项目周边住宅林立,西侧隔文腾路为东方惠礼,东侧隔东育路为中粮前滩海景壹号,北侧隔林耀路为晶鸿名邸(待入市)。
价格方面,东方惠雅的价格大体可参考隔壁的东方惠礼。2020年4月,东方惠礼入市均价9.2万元/㎡,经过一年时间,东方惠雅价格可能在9.5-10万元/㎡左右。(具体价格以公示为准)
根据规划,东方惠雅拟建6栋高层住宅,其中5栋16层高层住宅,1栋1层高层住宅。同时配建小区配套公建、底商及一座2层地下车库。
东方惠雅预计供应404套房源,主力户型为建面约76-99㎡2-3房,分别为:约76㎡2房2厅1卫、约79㎡2房2厅1卫、约94㎡3房2厅2卫、约99㎡3房2厅2卫。
据搜狐焦点统计,截止目前,前滩已经推出至少12个新房项目,房源合计5068套。这其中,除了由租转售的前滩华唐名邸不限价、不摇号之外,其他基本都是开盘即罄。
2021年,上海实行摇号积分制新政,前三批次集中供应的125盘中,已有62盘触发积分制。其中,供应稀缺的市区盘、大虹桥等热盘吸引了众多高分选手扎堆,复兴珑御更是凭借112.8入围分成为第一个“满分盘”。
此次有望成为2021前滩首发盘的东方惠雅,主推约76-99㎡小户型,套均总价或在700-1100万左右,降低了入主前滩的门槛。