河南叶县九龙办事处(原城关乡)邱寨村城中村改造安置项目,在多户村民未给当地政府签订拆迁赔偿及安置协议的情况下,国土部门就已对该村民集体住宅土地出让,开发商强制开工建设,目前,该安置房项目疑似资金链断裂已全面停工,被拆迁村民担心,若该项目停工烂尾,他们将无家可归。对此,叶县国土资源局回应称,该土地出让前邱寨村村委会给国土局出具证明显示,拆迁补偿款已到位,并全额发放给被征地村民,国土局在挂牌出让该村土地程序上不存在违规之处。

　　据了解,叶县邱寨村城中村改造安置项目,由河南省润昊置业有限公司开发建设,项目名称为润昊宮威花园,占地58余亩,是叶县九龙办事处(原城关乡)邱寨村城中村拆迁安置项目,2014年该村土地被河南省人民政府批准为国有建设用地。

　　邱寨村1组村民刘保柱告诉记者,2014年4月份,关于被拆迁村民的补偿安置问题,村里并未召开过村民代表大会,拆迁过程不公开、不透明,叶县国土资源局在多数村民未签订房屋置换协议、赔偿款及安置费用的情况下,强行拆迁、出让该村居民的集体土地。并给河南省润昊置业有限公司违法办理了39102.42平方米(约合58亩)的国有土地使用手续,征地程序涉嫌违法。

　　据了解,河南省润昊置业有限公司与该村70多户签订了安置补偿协议,目前仍有20多户未与开发商签订安置协议。

　　“大多数村民与开发商签订的补偿协议都是出于无奈,因为按照正常情况,开发商进行拆迁活动,应该谈一户拆一户,但是他们是拆一户谈一户,只要看到哪户村民家没有人,就对其进行强拆,然后再谈补偿问题,根本没有商量的余地。”刘讲。

　　据了解,刘保柱属邱寨村1组村民,目前其房屋并未被拆迁,包括在“四荒拍卖”时承包的4亩左右的土地均未得到任何补偿。

　　按照国有土地征地标准要求,先安置、后征用原则,国土局征用村民的土地,必须和村民签订补偿安置协议,村民安置后方可公开出让。那么,叶县国土资源局为其该公司办理相关手续时,是否依法办理的呢?

　　据一被拆迁户刘某告诉记者,他家是在2014年6月22日和河南省润昊置业有限公司签订的旧城改造安置协议,按照协议约定,宅基地置换住宅楼,置换标准按1:1.2的面积进行置换,他家的土地面积是216.3平方米,置换后的房屋面积是260平方米,地面上的房屋按房屋的建筑材料等折价赔付,在过度期内,企业每年给予5000元的租房费用,在单体工程房屋拆除后20个月内竣工交房,2016年年初就应该交房的,而该安置项目自从2015年下半年时,就已全部停工建设,具体停工原因不太清楚。

　　现在像他家里同样被拆迁过的村民最担心的是,该城中村改造项目资金链断裂,再无钱投资建设,项目若被搁浅,受损失最大的就是已被拆迁的70余户村民,他们将无家可归。

　　记者在项目现场看到,由河南省润昊置业有限公司在河南叶县开发的润昊宮威花园城中村改建项目目前已全面停工,项目内杂草丛生,建筑设施锈迹斑斑,工地用蓝色的铁皮全部围挡,售楼部大门紧锁,显得十分荒凉,铁皮围挡内,多数村民的房屋已被拆除,堆满建筑垃圾,未被拆除的村民还居住在此。

　　未被拆迁的李女士告诉记者,在2014年时,由于没有同意河南省润昊置业有限公司的拆迁要求,自家的房屋还没有被拆,由于邻居家的房屋被拆,自家房屋受损严重,房屋成了危房,房子周围到处是建筑垃圾,给出行带来很大不便,像她家一样未领取任何的拆迁补偿款的居民在村里有20余户。

　　记者查询发现,河南省润昊置业有限公司注册资金800万元人民币,成立日期为2010年12月23日,经营范围为,房地产开发,法人代表为王亚丽,属自然人独资有限公司,2016年6月29日,法人代表变更为王鹏程。

　　针对此事,叶县国土资源局用地股股长郭春山告诉记者,政府搞城中村改造项目本是件好事,目的也是为了改善居民的居住环境,政策上还有扶持,但有人不理解,当初在出让九龙办事处(原城关乡)邱寨村1组2组村民的土地时,国土资源局受县政府委托,已把拆迁补偿款及地面附属物赔偿款全额的拨付给了办事处的财政专用账户,在该土地出让前邱寨村村委会给国土局出具证明显示,拆迁补偿款已到位,并全额发放给被征地村民,国土局在挂牌出让该村土地过程中不存在违规之处。

　　就郭春山股长的这一说法,邱寨村村民并不认同。记者在现场了解到,目前仍有20余户居民仍未被拆迁,何谈领取相关补偿款呢?

　　就此说法,邱寨村多数村民质疑,难道国土局仅凭村委会的一份证明,就能认定村民都已领取了补偿款吗?20多户仍未被拆迁的村民难道他们没有看到?还是压根他们就没来过拆迁现场。

　　据知情人士告诉记者,目前河南省润昊置业有限公司资金链已断裂,公司已没有钱在投资,在开发《润昊领秀城》项目时还拖欠农民工工资未能支付。

　　当记者提出,该村土地挂牌出让时有没有到现场勘查?是否村民已全部领到拆迁安置补偿款时,郭股长称,记者要想采访需到局办公室统一安排,否则不接受记者采访,拒绝回应记者提出的问题。

　　刘庄城中村改造全面启动 3月21日前房屋将搬空,新年伊始，郑州市金水区刘庄城中村拆迁改造再掀波澜——按照该村改造指挥部发布的公告，该村改造全面启动，并将于3月21日前搬空全部房屋。就此公告内容，大河客户端记者从郑州市金水区刘庄城中村改造项目指挥部、金水区委相关部门均得到证实。

　　记者从山西省太原市了解到，2015年，太原市采取集中办公、一站式服务的方式，优化审批流程，加强分类指导，综合施策，合力推进，城中村改造工作取得明显成效。

　　谢志岿特别提到，城中村治理务必激发租客的“主体意识”，调动租客参与城中村治理的积极性。谢志岿认为应充分发挥爱心企业、志愿者群体等社会力量参与城中村治理，让城中村充满正能量。